敢考虑为您的社区居民提供现金的房地产管理委员会吗？但是，有人真正做到这一点是一个挑战，显然，达到这一点并不容易。 两年前，广州利旺地区的Yuxingyuan社区首次向其所有者分发了200,000元的股息，这是由于外界的激烈辩论而引起的。当时，许多人说：“其他人的社区是如何做到的？” 今年，已经增加了20个新的停车位，带来了120,000元人民币。 Express内阁和电梯广告的参与为50,000元。此外，通过优化服务节省的70,000元的清洁率可以向业主分配240,000元的收入。 Yuxingyuan所有者委员会主任Cheng Weiliang，广州Liwan区主任：2022年，有一份文件，必须将公共收入分配给业主。我们的目的是所有者的贡献和返回多少。 Yuxingyuan社区并不大，物业管理率为每平方米1.5元。由所有者委员会汇编，并承担财产的责任。自2011年成立以来，该负载标准尚未进行调整。您只能收到支付资产管理率的股息。 Yuxingyuan财产委员会广州地区主任Cheng Weiliang：我们的社区总数仅为440,000元，我们正在服用240,000元人民币并付款。保留200,000元来备份以治疗紧急情况。 Cheng Weiliang是Yuxingyuan社区的老居民。他退休，并从2018年的Septiembe开始担任社区物业管理委员会的董事。您的办公室门上周开放。除了当主人开始收到红色信封时发生的笑声外，每个人都反复赞扬。在眼中Cheng Weiliang的S是没有财产管理的社区的自主模型，它可以更轻松地工作。 1999年，Yuxingyuan社区欢迎了第一批居民。像大多数社区一样，当时房地产公司负责日常管理。但是，几年后，房地产公司单方面提出了提高管理率的申请。在矛盾之下，房地产公司决定退休，社区处于没有人控制的情况。 Cheng Weiliang和一些热情的居民无法避免自动保护这座房屋。 Yuxingyuan所有者的广州地区所有者委员会主管董事：旧房地产公司启动了邻里委员会的钥匙并停止了它。问题是您无法收集所有费率，也无法提高管理率。即使每月的每月管理率为1.5元仪表被充电，约为23,000元。他们不得不支付26,000元人民币以雇用八名保安人员和两名清洁雇员，因此，如果他们不能从事这项工作，他们就离开了，没有人敢于来自其他物业。 自2011年以来，Yuxingyuan社区成立了所有者委员会。这直接雇用了警卫和安全清洁工，协调并负责社区的日常管理。从那以后，郑魏利安（Cheng Weiliang）积极参加了房地产管理委员会的工作。他说，一开始并不容易。同时，董事会成员的房地产管理有自己的工作，并且没有社区管理方面的经验。由于财务启示不足之类的问题，他们还引起了业主的怀疑。之后，只有通过协调和优化，我们才能慢慢找到一套符合社区真实情况的管理模型，在链条的指导下t办公室和社区当事方委员会。 目前，社区财产管理委员会在第四届会议举行，郑威利安格（Cheng Weiliang）担任董事以及三名成员。过去，通过规划社区建设项目，会员有从自己的口袋里付款的经验。委员会成员收到的两种补贴开始增加到每月1,500元，直到社区刺激公共区域的资源并逐渐增加。 Roomslink的门和清洁人员也增加了800-1,000元。 同时，财产委员会积极动员业主，并以志愿者的身份参加了社区的建设和治理。 Cheng Weiliang认为，这样做不仅增加了房地产董事会的所有者的信心，而且还引起了每个人对社区日常运作的关注和关注。晚上，真正的Estat的办公室E管理委员会成为“居民茶馆”。如果您有任何疑问，我们总是可以交流。 坚持公平的精神和贡献意愿是逐渐公认的社区，正是为社区的公共服务所有者而言，在2018年7月以来，Yuxingyuan社区的自治模型一直没有问题。在2023年7月，它首次将200,000个社区返回了许多社区，许多社区返回了许多社区，它将200,000个社区返回了许多社区。 “ Yuxingyuan的总裁Cheng Weiliang，Grangzhou Riwan区主任：我们可以获得如此多的人的认可，必须继续缓慢，不断地进行。 当他看到社区的财产将股息分配给居民时，他可能可以先拜访他们，但是有一些想法可以成长。看来我们的社区有很大的公共兴趣，所以为什么我们不能这样做？这真的很困难吗？其次，许多属性可能需要仔细回答这个问题。